购买房产除了考虑价格涨跌，还有一项重要指标：租金收益率，也被称为房屋租售比。 据多家房地产分析机构统计，截至2025年11月，全国重点城市挂牌房屋的租金收益率同比小幅提升，达到约2.23%，深圳、重庆及南京 等城市的挂牌租金收益率环比上涨，二线城市中，武汉、成都和重庆的挂牌租金收益率在2.7%以上。 当房价波动大于租金变化时，租金收益率呈现平缓且持续上升的趋势。相较于同时期国有大银行一年期存款利率1.1%，三年期 1.55%，买房出租的收益率则更加可观。 视觉中国图 上海中原地产数据显示，2025年11月，上海二手住宅成交2.05万套，环比增加22.45%，出现年度交易量的第三高点。其中，一些区域 配套成熟、总价低、租金收益率在2%以上的小区交易量高。 12月18日，上海中原地产市场分析师卢文曦在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，上海市中心的小户型二手房交易量高，原因在 于楼市调整过程中，租金收益率已开始逐步高于定期存款利率。 有小区租金收益率超4% 住房租金收益率是指房屋出租收益与房屋总价值之间的比率，比率越高，说明房子的投资回报越高。 以记者在上海市徐汇区武康路看的一套一室一厅二手房为例，总价400万元 ...