"该地块的核心优势在于其环线位置和便捷的交通条件。具备'双地铁'优势，可直达国贸、中关村、丽 泽等核心商圈。"中指研究院土地市场研究负责人张凯向《证券日报》记者表示，周边分布花乡奥莱、 丰科万达广场等商业综合体，西侧紧邻北京天坛医院，西北侧是北京口腔医院，均在步行可达范围。尽 管位于四环内，但该地块仍以底价成交，一定程度上反映出企业拿地相对审慎。 12月25日，随着丰台区花乡街道地块成交，2025年北京土地市场正式收官。该地块最终由北京建工地产 有限责任公司和北京城乡房屋建设开发有限责任公司联合体以总价24.72亿元竞得，成交楼面价约4.2万 元/平方米，为北京全年土拍画下句点。 具体来看，该地块位于南三环与南四环之间，属玉泉营街道，土地面积约2.35万平方米，容积率2.5，地 形方正，东西长南北短，有利于排布大面宽产品。 从竞品角度来看，中指研究院数据显示，目前地块周边最新项目为花乡桥以南的北京隅·西颂，该项目 成交楼面价约4.96万元/平方米，当前网签104套，网签均价约7.87万元/平方米，去化率25%左右。 回顾2025年全年，北京土地市场保持分化趋势，区位稀缺、规划条件优越、确定性强的地块持续受到追 ...