为规范配售型保障性住房的建设与管理，满足工薪收入群体及人才的住房需求，《肇庆市配售型保障性 住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》）近日正式出台并实施。该办法对此类住房的建设筹集、 申购条件、销售价格、退出机制等关键环节作出了明确规定，有效期3年。 在销售与流转环节，《办法》规定将实行现房销售模式，并建立轮候制度。申购流程涵盖方案公示、资 格审核、公开选房及签约等步骤，以确保公平公正。尤为关键的是，此类住房将实行封闭管理，其不动 产权证书上将进行专门标注，严禁以任何形式变相流入商品房市场。购房人不得擅自出租、出借或改变 房屋用途。 对于日后可能发生的退出情形，《办法》指出，若购房者在本市另购商品住房，或因工作调动、户籍迁 离等原因不再符合条件，可由政府指定的机构进行回购。回购价格将按照原购买价格，结合持有年限逐 年进行折旧计算。因继承或离婚析产等原因发生产权变更的，房屋的保障属性保持不变。 在供应对象上，《办法》明确：一是具有项目所在地户籍的住房困难家庭，要求主申请人已在本地稳定 就业并参保；二是被认定为"西江人才计划"高层次人才的群体，此类申请不受户籍限制。两类申请者均 需满足本人及家庭成员在本市无自有住 ...