(文/孙梅欣 编辑/张广凯） 临近年底，中国金茂以22.65亿元的价格，将三亚的丽思卡尔顿酒店出售。 中国金茂在12月23日发布公告，上海金茂通过公开挂牌转让的方式，将100%持股的三亚旅业出让给三 亚峦茂，对价22.65亿元。三亚峦茂由此获得三亚旅业的全部股权。 公告称，上海金茂此次出售，是基于资产证券化的目的。同时，根据今年3月末评估报告的估值，三亚 旅业的净资产评估价为21.35亿元，因此此次出售价格略有溢价。 信息显示，三亚旅业成立于2004年3月，注册资本为人民币5亿元，仅持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒 店。这家五星级酒店于2008年开业，有446间客房。 作为一家运营多年的高端酒店，中国金茂表示，三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈 利及现金流情况都比较好，是公司打造精品持有的酒店。开展资产证券化，是为了将酒店资产估值盘活 效用最大化。 不过和国内高端旅游业存在的环境相似，三亚旅业近年的业绩也出现一定的下滑。 三亚丽思卡尔顿酒店在中国金茂业务中被纳入酒店经营业务，从整体业务来看，金茂的酒店经营和同行 业类似，都面临着挑战。 中国金茂显示，公司上半年营收258.46亿元，同比上升14%； ...