抵押贷款利率近期动态 - 截至统计当周周三，30年期抵押贷款平均利率从一周前的6.21%微降至6.18% [1] - 同期15年期抵押贷款平均利率从5.47%小幅上升至5.5% [1] - 房地美首席经济学家表示，利率下降为潜在购房者提供了及时且受欢迎的礼物 [1] 利率波动背景与驱动因素 - 抵押贷款利率紧密跟踪的10年期国债收益率因相互矛盾的经济数据而波动 [2] - 受政府停摆影响的CPI数据显示，11月通胀意外缓解 [2] - 周二发布的新报告显示，美国第三季度国内生产总值（GDP）大幅增长4.3% [2] 房地产市场活动与预期 - 自9月中旬以来，抵押贷款利率一直在6.2%左右的狭窄区间内波动 [3] - 行业人士预计，在年末假期交易日程清淡（平安日提前收盘、圣诞节休市）的背景下，年内最后一周利率不会出现太大变化 [3] - 房地产网站高级经济学家指出，在传统购房淡季且全年住房活动本就疲软的背景下，预计年内剩余时间抵押贷款利率不会出现大幅波动 [4] 抵押贷款申请情况 - 随着年末临近，购房和再融资的抵押贷款申请量正小幅下降 [4] - 截至当周周五，购房申请较一周前下降4% [4] - 同期再融资申请下降6% [4]