时隔一年，现房销售的政策定位实现显著升级。 12月22日至23日召开的全国住房城乡建设工作会议，明确提及"推进现房销售制，实现'所见即所得'， 从根本上防范交付风险"。在去年的全国住房城乡建设工作会议上，相关表述是"有力有序推行现房销 售"，并将其列为2025年住房和城乡建设部重点工作之一。 今年下半年以来，不论是住建部部长在《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建 议》辅导读本中的表态，还是相关政策试点城市队伍的大扩容，都印证了这样一个变化——"现房销 售"这个业界一度讳莫如深的概念正一步步成为现实。 对于这一点，克而瑞（易居中国旗下不动产垂直领域数字化服务平台）曾在一份报告中提出建议，需要 开发"现房开发贷"及销售回款定金等创新金融工具，银行、信托等金融机构需要针对现房销售特点设计 专门的融资产品，以缓解房企长期资金压力；还需要调整土地出让方式和付款条件，如延长土地出让金 缴纳期限，或允许分期支付，以缓解开发商资金压力。 在现房销售背景下，购房者可以实地看房，决策更谨慎，需求更趋理性，市场投机行为减少。在当前许 多城市库存高企的背景下，现房销售可以有效控制新增供应节奏，避免在需求不足时继续 ...