土地交易与项目落地 - 2025年12月23日，赣州中心城区首个新型产业用地（M0）地块成功出让，标志着当地土拍市场火热 [1] - 该地块位于蓉江新区生态大道东侧、毅德路北侧，土地面积35431平方米（53.15亩），由江西未既科技有限公司以2105万元人民币竞得 [2] - 此次拿地意味着卡特兔智能制造项目正式落地，对推动新区产业结构优化升级具有重要意义 [9] 地块具体规划与用途 - 地块用途为工业用地（新型产业用地M0），用于融合研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产等新型产业功能及其配套设施 [2] - 地块规划指标为：容积率介于2.0至3.0之间，建筑密度介于40%至60%之间，绿地率介于10%至20%之间，建筑高度不大于100米 [2] 投资方背景与项目关联 - 拿地公司江西未既科技有限公司由杭州紫竣科技有限公司100%控股 [7] - 2025年8月，赣州蓉江新区管委会已与杭州紫辰科技有限公司签约卡特兔智能制造项目 [6] - 卡特兔婴童用品有限公司是一家致力于打造研发、生产、销售、服务全产业链模式的婴童用品企业 [9] 公司现有运营与扩张动因 - 公司在蓉江新区已设有童鞋生产厂房，日产量可达6000双 [9] - 在过去一年里，公司总销售额达到5200余万元人民币 [9] - 此次拿地建设新项目是为了进一步提升产能、优化产业布局，以应对企业的不断发展壮大 [9]