北京市房地产政策优化调整 - 政策自2025年12月24日起施行 旨在更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求 [1] - 放宽非京籍家庭购房条件 购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由3年调减为2年 购买五环外商品住房的由2年调减为1年 [1] - 支持多子女家庭住房需求 二孩及以上多子女家庭可在五环内多购买一套商品住房 京籍多子女家庭可在五环内购买3套住房 符合连续2年缴纳社保或个税条件的非京籍多子女家庭可在五环内购买2套住房 [1] 个人住房信贷与公积金政策调整 - 优化个人住房信贷政策 银行业金融机构在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房 将根据相关机制要求和机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体利率水平 [1] - 加大公积金支持住房消费力度 调整二套住房公积金贷款最低首付比例 由不低于30%调整为不低于25% [2] 房地产开发与营商环境优化 - 调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式 由市区分级核准调整为区级备案 以优化营商环境并提升房地产投资效率 [2]