公司战略与扩张 - 公司宣布收购位于加拿大安大略省多伦多市的一块1.78英亩土地，计划开发一座A级自助仓储设施 [1] - 公司将与SmartCentres合作进行此次开发，以扩大其在加拿大的业务版图 [1][5] - 此次收购体现了公司在供应紧张、人口趋势向好的顶级城市市场进行有纪律增长的战略 [5] 项目详情与规划 - 计划开发一座四层、最先进的自助仓储设施，总计净可出租面积约为100,000平方英尺，包含约1,100个温控单元 [3] - 项目建设预计于2026年第四季度开始，计划于2027年第四季度试营业 [4] - 项目完工后将服务于约克大学高地、唐斯维尤等多个成熟社区，巩固公司在大多伦多地区作为主导自助仓储运营商的地位 [4] 市场与区位优势 - 项目地点位于多伦多市中心以北约9英里、约克大学东南约1英里处，地处该市人口最密集、供应最受限的贸易区之一 [2] - 据估计，五英里半径内居住着约100万居民，该区域具有持续的居住密度和现代自助仓储设施的有限供应，这支撑了长期需求并为新竞争者设置了显著的进入壁垒 [2] - 该设施旨在满足一个以高吸纳率、土地供应有限和高重置成本为特征的市场中未被满足的需求 [3] 公司背景与规模 - 公司是一家内部管理的房地产投资信托基金，是美国和加拿大自助仓储设施的主要所有者和运营商 [1] - 截至2025年12月23日，公司在35个州、华盛顿特区和加拿大拥有或管理着超过460处运营物业，包含约270,000个单元和超过3,500万平方英尺的可出租面积 [5] - 公司及其附属公司在加拿大拥有或管理49处运营中的自助仓储物业，总计约42,200个单元和430万平方英尺的可出租面积 [5]