行业整体销售态势 - 2025年1月至11月，全国12个重点城市的新房销售竞争进入白热化阶段[1] - 在此期间，销售额超过50亿元的项目达到21个，较10月份增加了3个[1] - “百亿大盘”数量增加到6个，分布在上海市和广州市[1] 核心城市销售表现 - 上海市TOP10项目累计销售额合计1123.3亿元，以断崖式优势领跑全国[1] - 上海市诞生了2个销售额超过200亿元的大盘，分别是“上海壹号院”和“金陵华庭”，销售额分别为220.3亿元和214.2亿元[1] - 上海市“百亿大盘”数量为5个，是12个重点城市中最多的[1] - 杭州市TOP10项目累计销售额约为460亿元[1] - 深圳市TOP10项目累计销售额约为457亿元[1] - 广州市TOP10项目累计销售额约为447亿元[1] - 成都市TOP10项目累计销售额约为311亿元[1] 高端项目市场情况 - 销售额超50亿元的21个项目中，上海市占10个，深圳市占4个，杭州市占3个，广州市占3个，成都市占1个[1] - 上海高端项目“上海壹号院”的套均成交价格为5223万元[1] - 上海高端项目“金陵华庭”的套均成交价格为6887万元[1] 杭州市场具体项目 - 杭州商品住宅销售排名前列的项目包括“绿城潮鸣东方”，销售额为69.8亿元[3] - 杭州商品住宅销售排名前列的项目包括“康定壹拾玖”，销售额为68.0亿元[3] - 杭州商品住宅销售排名前列的项目包括“陆家嘴太古源”，销售额为66.8亿元[3] - 杭州商品住宅销售排名前列的项目包括“濾邸”，销售额为65.7亿元[3] - 杭州商品住宅销售排名前列的项目包括“中環置地中心”，销售额为64.6亿元[3] - 杭州商品住宅销售排名前列的项目包括“高福云境”，销售额为62.3亿元[3][5] - 杭州商品住宅销售排名前列的项目包括“奥映鸣翠府”，销售额为62.3亿元[5]