需指出，客群运营的精准施策离不开数字化系统的深度赋能与硬核支撑。2025年，百联又一城全面升级 客流分析系统，实现了全场店铺级别的数据精准捕捉与分析。该模型能通过多维度数据追踪，深挖消费 路径，还原消费习惯，使得运营团队得以精准诊断各品牌在经营各环节的短板，为获客力不足的品牌联 动公域资源引流，对转化力偏弱的品牌提供动线与陈列优化建议，并为会员运营待提升的品牌打通会员 体系以助力精准营销，真正让数据为精细化运营赋能。 这种数据驱动的定制化经营扶持模式，不仅显著提升了合作品牌的经营效益，也推动了项目整体运营效 率的跃升，使租户稳定性与租金收益能力形成良性循环，进一步巩固了资产的优质属性与可持续运营能 力。 当前，消费类基础设施REITs已从政策驱动的探索阶段，全面迈入价值驱动的精耕时代，核心逻辑在于 通过"资本+运营"双重赋能，将存量商业资产锤炼为符合REITs标准的优质标的。 记者了解到，该项目锚定"3+1"场景创新与客群深耕核心战略，以多元场域构建为运营核心方向，精准 聚焦品质家庭与年轻客群两大核心群体，通过整合分散的商业资源形成运营合力，全年新签品牌55家， 其中区域首店17家、上海首店3家；仅第四季度就 ...