This Real Estate Stock Is Yielding 12% (Legally)

公司概况与业务模式 - Annaly Capital Management是一家抵押贷款房地产投资信托基金[3] - 公司投资于机构抵押贷款支持证券、非机构住宅抵押贷款和抵押贷款服务权[3] - 这些抵押贷款投资通常提供低风险、中低个位数百分点的固定收益率[3] - 通过使用杠杆,公司目前在所有三种策略中都能实现两位数百分点的回报率[3] 股息与收益表现 - 公司股息收益率超过10%,是标普500指数当前约1.2%收益率的10倍以上[1] - 作为REIT,公司依法必须将应税收入的90%用于支付股息以符合IRS规定[1][6] - 第三季度每股可分配收益为0.73美元,高于去年同期的0.66美元[4] - 第三季度每股股息支付为0.70美元,可分配收益完全覆盖了股息支付[4] - 第二季度每股可分配收益为0.73美元,此前两个季度均为0.72美元[4] - 过去一年可分配收益的改善使公司今年早些时候将股息从之前的每股0.65美元上调[4] 收益波动与历史对比 - 公司的可分配收益会基于利率和市场条件而波动[5] - 只要可分配收益保持在当前股息水平之上,公司就能维持派息率[5] - 2022年,公司的可分配收益在每股0.89美元至1.22美元之间,这使得当时能够支付每股0.88美元的季度股息[5] - 股息支付将随其收益波动,这是投资者在购买股票获取收入前需要考虑的因素[6]