整体工商铺市场展望 - 预计2026年第一季整体工商铺市场录得约940宗买卖成交 成交金额约126亿港元 价量较2025年第四季有所上升 买卖价格预计由平稳至下跌10% [1] - 预计2026年第一季整体工商铺市场录得约3600宗租务成交 租金水平预计持续偏软 由平稳至下跌15% 交投量稳中向上 [1] 商厦市场展望 - 预计2026年商厦呎价持平 个别地区仍有约5%下跌空间 市场仍由买家主导 [1] - 预计2026年第一季商厦市场录得约240宗买卖成交 涉及金额约60亿港元 [1] - 预计2026年第一季商厦市场录得约1500宗租务成交 整体租金走势预计维持在5%跌幅之内 [1] 工厦市场展望 - 预计2026年第一季工厦市场录得约500宗买卖成交 成交金额约36亿港元 物业价格大致维持平稳 [2] - 预计个别地区如黄竹坑 柴湾 观塘的工厦价格有约5%回落空间 [2] - 工厦物业空置率持续高企 市场期待政府重新检讨及增加工厦物业用途 并加快改装审批以提振买卖成交 [2] - 预计2026年第一季工厦市场录得约1200宗租务成交 租金走势预计维持平稳至下跌5% [2] 商铺市场展望 - 预计2026年第一季铺位市场买卖成交达约200宗 总金额约30亿港元 市场仍见疲弱 [2] - 铺位买卖价估计仍有5%至10%下调空间 因放售盘源多及租金低企拖累买家入市意欲 [2] - 预计2026年第一季铺位租赁市场录得约900宗成交 [2] - 整体商铺租金表现仍然受压 核心区租金料有约10%跌幅 非核心区租金跌幅贴近10%至15%水平 [2]