文章核心观点 - 西安市糜家桥社区通过引入创新保险模式，将房屋安全监管从“事后赔付”转变为“事前风险控制与危险隐患消除”，有效解决了城中村自建房安全监管的长期难题 [1][3][9] 保险模式与承保情况 - 2024年10月30日，糜家桥社区272户居民自愿投保，占社区总户数的94% [7] - 居民每年每户保额为415.2万元，社区每年另行购买保额过亿元的公共区域安全保险 [7] - 该保险由八家保险公司共同承保，服务涵盖房屋安全鉴定、隐患整治、损失兜底与责任追偿的全流程管理 [7] 风险排查与隐患整治 - 社区已开展一个多月的房屋安全鉴定工作，超过150户居民的自建房已完成鉴定检测 [3] - 鉴定中发现部分楼顶轻钢雨棚的固定方式存在安全隐患，此类隐患将被记录并形成清单，同步推送给居民、社区和保险公司，并启动整改复查 [9] - 除房屋结构外，合同约定每季度需对社区外墙、消防等设施设备进行排查 [11] 社区背景与监管挑战 - 糜家桥社区前身为“糜家桥村”，虽已改为社区但管理模式仍属典型城中村 [5] - 从上世纪90年代到本世纪初，当地自建房缺乏正规设计和质量监管，越盖越高、越盖越密 [5] - 尽管经历多轮排查整治，但后续房屋安全监管仍是该社区的重点和难点 [5] 模式创新与多方效益 - 该模式将保险机制与安全管理深度结合，变“事后赔付”为“事前风险控制与危险隐患消除” [9] - 新模式为居民营造了更安全的生活环境，同时也降低了承保企业的赔付风险 [9] - 2024年12月至今年2月，西安住建部门邀请数十家保险机构进行实地调研，深入了解各方诉求后推动了此模式落地 [7]