中央经济工作会议对房地产市场的定调 - 会议提出着力稳定房地产市场 实施因城施策以控制增量、消化库存、优化供给 [1] - 政策鼓励收购存量商品房 重点用于保障性住房 [1] - 提出深化住房公积金制度改革 有序推动“好房子”建设 加快构建房地产发展新模式 [1] 房地产市场现状与转型 - 行业正在经历一场痛苦的重构 自2015年至2021年的超级周期后 市场出现房价下跌、建设放缓和消费者信心受挫 [1] - 市场变化对经济产生负面影响 尽管中国试图转向高科技制造业 但房地产对经济的贡献不可忽视 [1] - 行业面临从量的短缺向质的提升的转变 标志着进入新的发展阶段 政府推动“好住房”的新政策是这一转型的体现 [1] 部分城市市场显现积极信号 - 部分城市凭借扎实的基本面、精准的政策支持和有效的市场供给 率先展现出趋稳向好的积极态势 [4] - 今年1-11月 深圳、南昌等七个城市新房与二手房交易总量同比实现超5%的增长 [4] - 部分三四线城市也出现新房成交面积增速正的增长 [4]