政策框架与目标 - 国家层面推动建设安全舒适绿色智慧的“好房子” 并将其纳入“十五五”规划建议和中央经济工作会议部署 [1] - 行业主管部门将全链条提升住房标准、设计、建造、建材、服务水平 以支撑“好房子”建设 [1] 具体标准与规范 - 自2024年5月1日起实施《住宅项目规范》 提高多项住宅品质标准 [1] - 新建住宅层高标准由2.8米提升至3米以上 [1] - 楼板隔声性能指标由不大于75分贝提升至不大于65分贝 [1] - 规范同时提高日照标准、外保温系统工作年限、电梯设置及无障碍和适老化等要求 [1] 设计与建造提升路径 - 通过举办全国“好房子”设计大赛引导设计优化 针对不同面积和人群需求设计功能齐全、布局合理的户型 [2] - 行业稳步发展装配式建筑并开展智能建造试点 [2] - 实施政府采购支持绿色建材政策以促进建筑品质提升 [2] - 推广新型建造方式以保障住房建设质量 [2][4] 服务与社区配套完善 - 开展完整社区建设试点 补齐停车充电、休闲健身等服务设施短板 [2] - 实施物业服务质量提升行动 旨在提升小区环境卫生和共有设施设备运行维护水平 [2] 实施策略与试点案例 - 建设过程强调问需于民 有企业通过问卷调查梳理上百项群众需求以构建“好房子”营造体系 [3] - 鼓励因地制宜 避免“一刀切” 不同地方、价位和面积应有不同的“好房子”标准 [3] - 福建省在福州、厦门等地选取部分保障性住房项目作为“好房子”试点 [3] - 北京市通过“原拆原建”改造推动老房子变“好房子” 例如桦皮厂8号楼项目运用混凝土模块化集成建筑技术 在3个多月内完成改造 [3] 未来发展方向 - 政府将率先把保障性住房建成“好房子” [4] - 引导房地产开发企业结合多元化市场需求打造“好房子”样板 [4] - 结合城市更新 采用多种方式将老房子改造成“好房子” [4] - 着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等常见质量问题 [4] - 大力推广新型建造方式 [4]