特朗普政府经济议程第二阶段 - 白宫表示特朗普总统经济议程的第二阶段即将开始 计划在不久后宣布一项重大的住房可负担性计划 [1] - 高级顾问凯文·哈塞特透露 政府正在准备一系列经济提案 其中包括多项住房可负担性提案 [2] - 政府内阁成员正致力于使住房变得更加可负担 [1] 住房市场与政策 - 住房成本仍是美国家庭最大的压力点之一 [2] - 根据房地美网站数据 30年期抵押贷款利率为6.21% [13] - 分析认为抵押贷款利率有约1个百分点的下降空间 可能在6个月的时间内实现 [13] - 政府考虑不同的抵押贷款方案 包括可携带抵押贷款和50年期抵押贷款 [15][16] - 政府正在考虑削减资本利得税 以刺激住房市场流动性 [17] - 政府已通过减少法规来推动更多住房建设 并计划继续推进 [18] 通胀与物价 - 有观点认为 关税并未导致通胀 通胀正在下降且预计明年将继续下降 [23] - 美国消费者价格指数读数被视为一场胜利 [22] - 某些产品价格出现上涨 例如咖啡、冷冻鱼和海鲜、珠宝、香蕉、鲜花等 [20] - 租金增长正在降温 2025年10月租金支付增长三年来首次为零 [32] - 部分城市出现租金同比下降 例如奥斯汀、凤凰城、迈阿密、奥兰多 凤凰城、迈阿密、纳什维尔等城市相比2022年出现两位数降幅 [32] - 租金价格下降有助于缓解通胀 因为消费者价格指数中住房成本权重很高 [34] 股票市场与公司表现 - 标准普尔500指数距历史高点仅差25点 关注6900点水平 [27] - 市场上涨被视为对未来六个月的乐观预期 [28] - 英伟达是今日市场领涨者之一 因有报道称特朗普政府将向中国重新开放H200芯片 [29] - 美光科技也可能获得对华芯片销售许可 [29] - 公司利润是衡量美国企业状况的良好指标 [26] 消费者支出与零售 - 美国银行数据显示 住房供应在2025年稳步增加 缓解了支付数据中的部分压力 特别是在租赁市场 [31] - 租金下降使消费者将节省的资金用于可自由支配收入 进而支持消费支出 [33] - 沃尔玛和塔吉特分别是上周下载量排名第二和第三的购物应用 [33] 行业与监管动态 - 美联储可能转向关注劳动力市场 劳动力市场信号表明降息应该即将到来 [15] - 政府将地缘政治风险与帮助美国公司在华赢得市场相结合 [29] - 关于关税是否成立的裁决可能在2026年初做出 若关税取消可能有助于降低生活成本 [20]