行业动态：抵押贷款利率调查 - 根据雅虎财经调查 排名前五的抵押贷款机构继续以5%高区间的利率领先竞争对手 排名依据是包含贷款机构费用的年化利率[1] - 在调查中 领先的贷款机构持续提供低于6%的利率 这突显出不同贷款机构之间的抵押贷款利率差异巨大[3] - 在12月22日调查的16家贷款机构中 第五三银行、富国银行、美国银行、PNC银行、Rocket Mortgage和Third Federal银行未进入年化利率排名前十[4] 公司排名与表现 - 截至2025年12月22日当周 花旗抵押贷款是排名第一的贷款机构 其年化利率比排名垫底的Third Federal银行低1.04个百分点[5] - Flagstar银行本周首次进入前十名 但其年化利率处于高于6%的较低梯队[4] - 以中位房价、20%首付和30年期固定抵押贷款计算 从最差利率改善到最佳利率 每月可节省超过220美元 在整个贷款期限内节省的利息超过8万美元[5] 消费者选择策略 - 获得最低抵押贷款利率的关键在于多方比较 根据Realtor.com分析 这可能为借款人在30年贷款期限内平均节省高达4.4万美元[8] - 抵押贷款年化利率是最重要的数字 因为它包含了利率和贷款机构费用 是衡量年度借款成本最准确的指标[9] - 在向三家或更多贷款机构询价时 应要求每家机构提供零折扣点的抵押贷款利率报价 然后专注于年化利率以进行准确的并排比较[13] 利率构成与费用解析 - 贷款机构经常包含抵押贷款折扣点来降低其提供的利率 每个点代表贷款金额的1% 通常会使利率降低约0.25%[11][12] - 例如 在40万美元的抵押贷款上购买一个点将花费4000美元 并将6.25%的贷款利率降至6%[12] - 借款人可以拒绝贷款估算中贷款机构费用部分下的折扣点 但相应的利率会更高[12]