核心观点 - CTO Realty Growth公司宣布与一家投资级全国性零售商签署了主力租约 该租约使位于佛罗里达州奥兰多的Marketplace at Seminole Towne Center购物中心实现100%出租率 并标志着公司解决十个空置主力店空间中的第七个 预计所有十个主力店空间的总现金租赁价差将达到40%至60%的正增长 [1][2][3] 租赁交易详情 - 新租约面积为48,000平方英尺 整合了原由Big Lots占据的34,000平方英尺、9,000平方英尺的小型店铺空间以及5,000平方英尺的新扩建空间 [2] - 租约初始期限为10年 租户预计于2027年初开业 [2] - 随着此租约的签署 该购物中心现实现100%的出租率 [2] 管理层评论与业务进展 - 公司总裁兼首席执行官表示 已成功解决十个空置主力店空间中的七个 这些空间带来了独特的按市价重租机会以推动净营业收入增长 [3] - 公司正与多个潜在租户进行租赁谈判 并有望实现所有十个主力店空间总计40%至60%的正现金租赁价差 [3] 物业资产信息 - Marketplace at Seminole Towne Center总面积达320,000平方英尺 占地41英亩 战略位置优越 位于I-4和SR 417两条佛罗里达州中部主要干道沿线 距奥兰多市中心以北20多英里 [3] - 购物中心主力租户包括Target（影子主力店）、Burlington、Marshalls、Boot Barn和Ross Dress for Less等全国性零售商 拥有高客流量和强可见性 [3] 公司背景 - CTO Realty Growth公司主要在美国高增长的东南部和西南部市场拥有并运营高质量的露天购物中心 [4] - 公司还对外管理Alpine Income Property Trust, Inc.并持有其重要权益 [4]