本周浙江省土地市场前瞻 - 本周（12月22日至12月28日）浙江省计划出让涉宅用地20宗，总出让面积125万平方米，总起始价68亿元，平均起始楼面价为5606元/平方米 [1] - 本周重点出让地块为杭州富阳区银湖52-2号低密住宅用地，出让面积39239平方米，容积率1.2，可建面积约4.7万平方米，起始楼面价6095元/平方米，该地块为全市住宅品质提升试点项目，要求以四层及以上住宅为主且不得建设别墅类产品 [2] - 富阳区年内已成交两宗涉宅用地，加上本周地块，预计全年出让体量合计约18.2万平方米，成交量较前几年有明显缩减 [2] 上周浙江省土地市场回顾 - 上周（12月15日至12月21日）浙江省共成交涉宅用地18宗，总成交建筑面积112万平方米，总成交金额80亿元 [4] - 上周全省涉宅用地全部以底价成交，市场热度较低 [4] - 从成交结构看，上周全省土地成交总体量为225万平方米，其中住宅用地体量60万平方米，商住用地体量52万平方米 [9] - 按城市划分，湖州市成交占比最高，达33.7%，其次为温州市（24.35%）和绍兴市（18.5%）[11] 上周重点城市与地块成交详情 - 湖州市：成交7宗涉宅地，总成交金额35亿元，总成交建筑面积51万平方米，为上周成交金额和面积最高的城市，7宗地块全部由地方城投公司底价竞得 [4] - 宁波市：万科以10亿元竞得鄞州区一宗商住地，楼面价13696元/平方米，为上周少数由知名房企摘得的地块 [4][23][24] - 绍兴市：上虞城市建设集团以楼面价12001元/平方米摘得上虞区一宗商住地，成交价10.59亿元 [4][25][27] - 温州市：平阳县汇振房地产开发有限公司以6.87亿元底价竞得鹿城区一宗涉宅地 [4][31][32] - 嘉兴市：嘉善银诚置业（民企）以1.84亿元摘得嘉善县一宗商住地 [4][19][20] - 金华市：浙江万固（民企）以楼面价5098元/平方米竞得浦江县一宗商住地 [4][21][22] - 杭州市：上周无涉宅用地成交 [12][14] 其他市场动态 - 金华义乌市定于2025年12月22日开启人才购房补助资格申报通道，申请人可通过“浙里办”APP申请 [3]