公司近期债务状况 - 万科成功获得债权人支持 将一笔20亿元人民币债券的宽限期延长至1月28日 从而暂时避免了违约 [1][2] - 公司未能按期支付该笔于12月15日到期的债券本息 已进入宽限期 [2] - 公司另一项推迟12个月支付本金的提案未获通过 仅有20.2%的未偿金额债权人投赞成票 远低于所需的90%以上 [3] - 公司正试图说服投资者接受另一笔37亿元人民币、于12月28日到期的债券延期支付 [3] 公司在行业危机中的处境 - 万科是迄今为止在持续多年的房地产危机中 尚未发生债务违约的最后一家中国大型房地产公司 [4] - 公司拥有约500亿美元的有息负债 若最终违约 将标志着中国房地产困境进入新阶段 [4] - 公司若进行重组 将是中国规模最大的重组案例之一 公司拥有约1600亿美元资产和超过12.5万名员工 [5] - 若无任何救助 公司未来几个月仍可能走向潜在的重组或违约 [6] 行业背景与危机影响 - 房地产行业的困境可追溯至2020年 当时当局推出了“三条红线”指标以遏制开发商过度杠杆 [6] - 行业危机已导致约1300亿美元的违约 以及包括碧桂园和中国恒大在内的其他开发商的债务重组和清算 [4] - 中国10家负债最多的开发商中 已有8家基本完成了境外债务重组过程 [7] - 许多复杂的重组已经持续了数年 债权人越来越多地接受他们本不愿接受的条款 [7]