中央经济工作会议与“十五五”规划精神 - 2026年是“十五五”规划的开局之年，近期中央经济工作会议明确了来年经济工作的思路、任务与政策，其重点工作与“十五五”规划建议的部署一脉相承 [1] “好房子”建设的战略定位与市场需求 - 建设安全舒适绿色智慧的“好房子”是适应住房发展新阶段、满足人民群众对美好生活新期待的重大举措 [4] - “好房子”建设是构建房地产发展新模式，有效释放扩内需、促消费巨大潜能的重要抓手 [4] “好房子”的核心特征定义 - 新时代“好房子”应具备安全、舒适、绿色、智慧四大特征 [5] - 安全特征要求房屋主体结构、围护结构、部品部件、附属设施坚固牢靠，水电气热电梯等设备运行稳定，并能对火灾、燃气泄漏等进行监测预警 [5] - 舒适特征要求室内空间尺度适中、功能分区合理，充分利用天然采光与自然通风，使用绿色环保建材，保障良好的室内空气质量、隔声性能及温湿度 [5] - 绿色特征要求通过应用绿色低碳技术，提升住房全生命周期环保性能，实现节水、节电、节气、保温，减少家庭支出并助力社会节能降碳 [5] - 智慧特征要求融合物联网、大数据、移动通信、人工智能等技术，实现设备智慧响应与自动调节，提供高效、个性化的服务 [5] “好房子”建设的系统性推进路径 - “好房子”建设是一项需政府、企业、社会多方协同的系统工程，需从好标准、好设计、好材料、好建造、好服务等多方面统筹推进 [5] - 完善标准体系：落实2025年版《住宅项目规范》，因地制宜制定行业、地方及企业标准，构建“好房子”建设标准体系 [5] - 提升设计水平：针对不同地域特点和群体多样化需求，精心设计不同户型、面积的“好房子”，提高设计的科学性与合理性 [6] - 强化科技赋能：面向高品质居住需求，攻关住房品质提升关键技术，研发更高性能、更绿色的建筑材料 [6] - 强化科技赋能：大力推广惠民实用的新技术、新设备、新材料、新产品，加快建设实现互联互通的数字家庭以提升智能化水平 [6] - 健全产业体系：打造涵盖建材、家居、家电等多个领域的产业集群，大力推广绿色建造、智能建造、绿色建材和装配式装修 [6] - 健全产业体系：探索以自主更新、“原拆原建”方式改造老旧住房 [6] - 强化服务供给：实施物业服务质量提升行动，创新智慧物业服务模式，支持物业企业提供养老、托幼、助餐、家政等生活服务 [8] - 强化服务供给：持续推进完整社区建设，补齐“一老一小”、停车充电、休闲健身等服务设施短板 [8]