每经记者｜陈利 每经编辑｜陈梦妤 一场关乎购房模式的转变正在全国多地推进。 今年以来，包括湖南平江县、甘肃张掖、河南信阳等多个城市先后出台政策，要求新出让土地的商品房 项目实行现房销售。另据克而瑞监测，2019年以来，商品住宅现房销售面积占比已从10%提升至今年年 初的33%，全国已有超过30个省（市）开展了现房销售试点或出台配套政策。 国家统计局数据显示，2024年，商品房现房销售面积约占商品房销售面积的30.84%；今年前9月，这一 占比提升至35.4%。 而在"十五五"规划建议明确提出推动房地产高质量发展的背景下，日前住房和城乡建设部提出了六大重 点任务，其中就包括建立住房保障轮候库制度、推进商品房现房销售制度。 "'十五五'时期，现房销售或将逐渐推进，预计更多库存量大的城市或区域将率先推进。"中指研究院有 关负责人认为，对于部分库存量较小的地区来说，现房销售后新增供应将减少，或影响市场供需平衡， 这也意味着，以"推进现房销售"为代表的一系列措施，将成为下一阶段房地产行业发展的核心任 务。"随着政策的不断细化和市场的逐步适应，现房销售模式有望成为中国商品住宅销售新常态，这是 实践和丰富房地产行业发展新模 ...