资产出售交易详情 - CTO Realty Growth以7800万美元的价格出售了位于德克萨斯州达拉斯的Shops at Legacy North物业[1] - 该物业为243,000平方英尺的混合用途生活方式中心，售价折合每平方英尺321美元[1] - 此次出售使公司年初至今的处置总额达到8510万美元，包括Shops at Legacy North和Main Street物业[3] 交易定价与财务影响 - 此次交易实现了强劲的定价，反映了过去两年在该物业完成的重大租赁成果[2] - 该处置的退出现金资本化率约为较低的5%范围[2] - 年初至今处置资产的加权平均退出现金资本化率为中等的5%范围[3] 资本回收与再投资策略 - 出售所得净收益计划用于第1031条同类资产交换，以追溯性资金支持Pompano Citi Centre的收购[2] - 剩余收益将指定用于未来的收购项目[2] - 资本再循环旨在投向更高收益的机会，包括2025年12月17日收购的Pompano Citi Centre，以驱动即时收益增长[2] 公司业务概况 - CTO Realty Growth是一家在美国高增长的东南部和西南部市场拥有并运营高质量露天购物中心的公司[4] - 公司还外部管理并持有Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE: PINE)的大量权益[4]