核心观点 - 昆明市住房和城乡建设局联合行业协会与阿里资产房产召开启动会，旨在通过数字化升级和跨区域销售机制，向全国推介昆明优质楼盘，推动行业健康平稳发展[1] - 合作标志着政、企、协、平台多方联动合作格局的建立，将为昆明房地产市场注入数字化新动能，助力行业转型升级和高质量发展[14] 市场背景与政府导向 - 昆明房地产市场在2025年已实现“止跌回稳”，数字化转型成为行业高质量发展的核心方向[4] - 昆明市住房和城乡建设局提出在产品、服务、销售三方面下功夫，鼓励研发安全、舒适、绿色、智慧的好房子，并“线上+线下”同步发力[4] - 全市新建商品住宅去化周期持续处于合理区间，行业已从增量扩张转向提质增效新阶段[6] 平台战略与合作模式 - 阿里资产房产提出“平台赋能－数据印证－本土落地”三位一体核心战略，通过大数据、平台流量与生态优势重塑房产交易价值链[6] - 阿里资产与昆明市房地产开发与经纪协会签署《昆明房产数字化生态共建战略合作协议》，建立长期战略合作伙伴关系，将在资源整合、市场培育、共建诚信交易等方面深度协作[9] - 阿里资产房产与云南兰茂星城投资有限公司、昆明绿地滇池置业有限公司完成平台入驻签约，为本地企业数字化转型树立标杆[11] 具体举措与赋能方案 - 合作将聚焦资产线上化处置、行业数字化升级、开辟旅居房产特色专区等重点领域[6] - 平台提供了特色拍卖模式展示，如“特价增价拍”和荷兰式“降价拍”[13] - 平台提供了清晰的入驻细则、梯度式流量扶持政策及本地化服务保障体系，并有服务商分享借助阿里生态实现营销突破的实战案例[13] 预期影响与目标 - 旨在拓展跨区域销售新机制，借助阿里资产的平台和技术优势向全国推介昆明优质楼盘，实现互利共赢[1] - 推动昆明在房产交易数字化、营销创新化、服务标准化方面迈出坚实一步，进一步强化“宜居昆明”的全国影响力，吸引更多资本与购房客群[14]