住建部政策与城市治理 - 全面推进城市管理进社区工作，将垃圾分类、绿化管理、停车秩序、供热供气供水等管理与服务融入社区治理 [1] - 住建部召开全国城市更新工作推进会，要求因地制宜推进规划、资金、运营、治理四方面工作，建立可持续的投融资体系和运营模式，并要求35个中央财政支持城市创新突破形成可复制经验 [4] 商品房预售与销售管理 - 湖南郴州规定自12月1日起，市中心城区商品房预售需满足项目主体建筑工程全部封顶且完成风险评估，并鼓励现房销售 [2] - 北京将修订商品房销售合同示范文本，创新设置集中式“特别提示”整合22条关键条款，并新增网签后纸质合同送达时限及逾期违约金条款 [3] - 天津启动为期2个月的房地产领域“自媒体”发布虚假不实信息治理专项行动，重点打击虚假信息、恶意炒作等行为 [9] 地方购房支持政策 - 杭州余杭区提出在2025年12月31日前，购买参与促销的新建商品住宅家庭每套可获3万元补助，购买非住宅新建商品房可获实际缴纳契税50%的补助 [3] - 江苏徐州规定购买住建部门认定的改善型住宅，个人住房公积金贷款最高额度上浮30%，并允许提取公积金支付房屋适老化改造费用 [10] - 湖南湘潭优化住房公积金政策，提高二孩家庭最高可贷额度，并取消异地贷款职工办理其他类型公积金提取的限制 [7] - 海南规定自2025年12月1日起，缴存人家庭因大病住院个人实际支付医疗费用年度累计超1万元及以上，可提取不超过账户余额的公积金支付 [8] 住房供应体系与新模式构建 - 河北“十五五”规划建议提出加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，建设“好房子”并建立房屋全生命周期安全管理制度 [5] - 北京“十五五”规划建议提出完善“市场+保障”的住房供应体系、租购并举的住房制度，扩大租赁住房有效供给，并探索“一张床、一间房”模式 [6] - 福建“十五五”规划建议提出加快构建房地产发展新模式，完善房地产开发、融资、销售等制度机制，并支持老旧住房自主更新、原拆原建 [11] 存量资源盘活与土地制度 - 成都允许存量自持租赁住房转为普通商品住房并上市交易 [4] - 重庆支持使用专项债券收回收购符合条件的存量闲置土地，并允许有条件的存量商业办公用地功能性质合理转换、置换 [9] 行业规范与产品创新 - 上海50家房产机构联合倡议诚信经营，内容包括理性反映市场、真实发布房源、规范中介业务等 [4] - 深圳发布模块化建筑新标准，包括混凝土和钢结构模块化建筑图集及技术规程，将于2026年1月1日实施，系全国首创的“3+2”标准体系 [5]