地方政府购房支持政策 - 江苏省常州市升级购房资助政策，覆盖新建商品住房现房、期房及存量二手住房，资助比例达购房款的15%，其中购买新建刚需住房最高补贴20万元，购买存量住房最高补贴18万元，政策有效期至2026年12月31日 [1] - 河南省信阳市优化住房公积金政策，多子女家庭在当地已有一套住房再购房可认定为首套房，贷款额度普遍上浮10%，多子女家庭和高层次人才再上浮20%，双方最高可贷132万元，并可凭5年内购房凭证按不超过1200元/平方米标准提取公积金用于装修 [6] - 深圳市发布住房公积金提取新规，新增购房首付款提取，家庭名下有1套住房可全额提取账户余额，有2套住房可提取60%，额度不超过未支付首付款，支持“既提又贷”，购房提取申请时限从3年延长至5年，并新增购房税款提取和全国范围异地购房还贷提取 [7] 省级“十五五”规划房地产发展导向 - 吉林、辽宁、广东、山西、湖北、青海、海南、四川、江苏等多省在“十五五”规划建议中均提出推动房地产高质量发展，加快构建房地产发展新模式 [2][3][4][7][8][9][13] - 多个省份规划优化“保障+市场”或“市场+保障”的住房供应体系，加大保障性住房建设和供给力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求 [2][3][4][7][8][9] - 吉林、辽宁、广东、山西、湖北、青海、四川、江苏等省明确提出建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”（或“高原好房子”、“川居好房”），实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动 [2][3][4][7][8][9][13] - 辽宁、广东、湖北、山西、江苏等省提出因城施策，增加或优化改善性住房供给，湖北特别提及激活返乡置业、教育置业、创业置业和改善性置业需求 [3][4][7][13] - 山西、湖北、江苏等省提出建立“人、房、地、钱”要素联动机制，山西特别提及完善商品房开发项目公司制、主办银行制、现房销售等基础性制度 [4][7][13] - 吉林省提出严禁违法违规建设豪华别墅和私家庄园，青海省提出打造“避暑房”等具有地方特色的住房产品 [2][9] - 江苏省提出巩固扩大房票安置成效，加大住房以旧换新力度，盘活存量商品房 [13] 城市更新与住房管理 - 福建省泉州市在“十五五”规划中提出高质量开展城市更新，推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，构建“15分钟便民生活圈”，并有序推进城镇危旧房改造解危 [5] - 云南省发布新版《云南省公共租赁住房管理办法》，明确公租房面向城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新市民等群体，新建房源以60平方米左右小户型为主，办法自2026年1月20日起施行 [8] - 上海市房管局组织召开保障性租赁住房企业座谈会，听取20家企业关于税收、土地出让年限、商务楼宇改建等方面问题的意见，并表示将梳理问题清单全力推动化解 [7] 全国市场动态与高层定调 - 2025年1月至11月，全国法拍市场累计挂拍房源64.9万套，同比下降6.5%，成交15.2万套，同比下降3.5%，清仓率23.5%，总成交金额2253.9亿元，同比下降23.9%，其中一线城市成交法拍住宅6345套，成交均价36318元/平方米 [10] - 中央经济工作会议确定明年重点任务包括着力稳定房地产市场，提出因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房，深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式 [11]