中国房地产市场2024-2025年核心数据与趋势 - 2024年中国新建商品房销售额为96,750亿元，标志着市场挥别“10万亿”规模 [1] - 2025年1-11月，全国新建商品房销售额为75,130亿元，同比下降11.1% [1] - 业内分析预测，2025年全年新建商品房销售额或将从2024年的9万亿元级别调整为8万亿元级别 [1] 房地产开发投资与建设活动 - 2025年1-11月，全国房地产开发投资为78,591亿元，同比下降15.9% [1] - 同期住宅投资为60,432亿元，同比下降15.0% [1] - 房屋施工面积为656,066万平方米，同比下降9.6%，其中住宅施工面积为457,551万平方米，下降10.0% [1] - 房屋新开工面积为53,457万平方米，同比下降20.5%，其中住宅新开工面积为39,189万平方米，下降19.9% [1] - 房屋竣工面积为39,454万平方米，同比下降18.0%，其中住宅竣工面积为28,105万平方米，下降20.1% [1] 新建商品房销售与库存情况 - 2025年1-11月，新建商品房销售面积为78,702万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积为65,818万平方米，下降8.1% [2] - 同期新建商品房销售额为75,130亿元，下降11.1%，其中住宅销售额为66,008亿元，下降11.2% [2] - 截至11月末，全国商品房待售面积为75,306万平方米，较10月末减少301万平方米，其中住宅待售面积减少284万平方米 [2] - 1-11月全国新房待售面积同比增幅为2.6%，较上月下降0.5个百分点，并创下2022年以来新低 [2] 房地产开发企业资金状况 - 2025年1-11月，房地产开发企业到位资金为85,145亿元，同比下降11.9% [2] - 资金来源细分：国内贷款13,149亿元，下降2.5%；利用外资23亿元，下降24.6%；自筹资金30,628亿元，下降11.9%；定金及预收款25,098亿元，下降15.2%；个人按揭贷款11,786亿元，下降15.1% [2] 行业分析与展望 - 业内分析认为，新房待售面积得到控制、同比增幅创新低是一个好迹象，表明新房供求关系改善，并可能最终传导至二手房市场，形成止跌回稳的路径 [2] - 分析指出，房地产行业和市场的渐进稳定，需要供需两端同步发力 [3]