公司动态：MacKenzie Realty Capital - MacKenzie Realty Capital是一家成立于2013年、专注于美国西海岸的房地产投资信托基金，其投资策略是将至少80%的总资产投资于不动产，最多20%投资于非流动性房地产证券，并计划使不动产投资组合中约50%为多户住宅，50%为精品物业[3] - 该公司于12月12日宣布，已对其多户住宅投资组合启动战略评估，旨在提升股东价值，公司首席执行官Robert Dixon表示，其多户住宅投资组合的净资产价值远超公司市值，评估目的是使股价更贴近资产的内在价值[8] - 该公司目前拥有五处多户住宅物业、一处开发用地以及八处办公物业[8] - 尽管规模小于其他上市公司，但该公司与大型同行面临相同问题，即其股票交易价格相对于其资产存在折价[3] 行业趋势：REITs的战略评估与资产出售 - 过去一年中，多家房地产投资信托基金采取了类似的战略评估或资产出售行动[4] - 2023年11月，拥有超过12,000套住宅单元的Centerspace确认其董事会已启动对REIT战略替代方案的评估，将考虑包括出售、合并和其他业务组合在内的一系列选项，但评估不保证会导致交易或战略变更，且未设定时间表[4][5] - 同样在11月，Aimco宣布在结束战略评估过程中，目标性地营销并出售其剩余资产，作为该过程的一部分，该公司已签订合同，将芝加哥的一个包含七处物业的投资组合以4.55亿美元出售给LaTerra Capital Management与Respark Residential的合资企业[6] - 2023年8月，Elme Communities通过以16亿美元现金将一处包含19项资产的组合出售给总部位于亚特兰大的Cortland Partners，迈出了清算公司的第一步[7]