文章核心观点 - 国家正系统推进“安全舒适绿色智慧”的“好房子”建设 以满足群众刚性和多样化改善性住房需求 政策、标准、设计、建造、服务等多环节将全链条提升[1] 政策与标准提升 - 自2024年5月1日起 《住宅项目规范》实施 多项住宅品质标准提高 例如新建住宅层高由2.8米提升至3米以上 楼板隔声性能指标由不大于75分贝改为不大于65分贝[1] - 政府将率先把保障性住房建成“好房子” 并引导房地产开发企业因地制宜打造“好房子”样板[3] 设计与研发引导 - 住房城乡建设部组织全国“好房子”设计大赛 引导设计师针对不同面积和人群需求设计功能齐全、布局合理的好户型[2] - 相关企业如中国建筑集团有限公司通过问卷调查梳理上百项群众需求 构建从好设计、好建造、好材料到好运维的“好房子”营造体系[2] 建造技术与服务提升 - 行业稳步发展装配式建筑 开展智能建造试点 推广新型建造方式以保障建设质量[2] - 实施物业服务质量提升行动 规范物业服务行为 提升小区环境卫生与设施维护水平[2] - 开展完整社区建设试点 补齐停车充电、休闲健身等服务设施短板[2] 地方实践与旧房改造 - 各地因地制宜探索实践 例如福建省在福州、厦门选取部分保障性住房项目作为“好房子”试点[3] - 北京市通过“原拆原建”改造推动老房子变“好房子” 如桦皮厂8号楼危旧房改建项目运用混凝土模块化集成建筑技术 仅用3个多月完成改造[3] - 未来将结合城市更新 采用多种方式将老房子改造成“好房子” 并着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等常见问题[3]