核心观点 - Northview Residential REIT宣布了2025年12月的常规现金分派以及一项特别分派 特别分派旨在将出售非核心资产所得资本利得的非应税部分分配给单位持有人 同时公司完成了超过1亿加元的非核心资产出售 这可能导致2025年分派的应税部分显著增加 [1][2][3] 常规分派详情 - 公司宣布2025年12月对A类、C类和F类单位的现金分派金额为每单位0.091146加元 按年计算为每单位1.09加元 [1] - 该分派将于2026年1月15日支付给截至2025年12月31日登记在册的单位持有人 [1] 资产出售与税务影响 - 公司在2025年完成了超过1亿加元的非核心资产出售 [2] - 由于这些出售 预计2025年的分派将包含显著的应税部分 [2] - 公司建议单位持有人就相关所得税影响咨询其税务顾问 [2] 特别分派详情 - 公司宣布了一项每单位0.941026加元的特别分派 [3] - 该特别分派将于2025年12月31日以单位形式支付给截至2025年12月31日登记在册的单位持有人 [3] - 特别分派的主要目的是将公司从上述非核心资产出售中实现的资本利得的非应税部分分配给单位持有人 [3] 单位合并与税务成本基础调整 - 在特别分派之后 公司流通在外的单位将进行合并 以确保每位单位持有人在合并后持有的单位数量与特别分派前相同 [4] - 特别分派的金额将增加单位持有人合并后单位的税务成本基础 [4] - 公司建议单位持有人就此次特别分派及相关单位合并的所得税影响咨询其税务顾问 [5] 公司业务概览 - Northview Residential REIT是一家公开交易的房地产投资信托基金 根据安大略省法律设立 [6] - 其主要业务目的是间接收购、持有并运营位于加拿大次级市场内的创收租赁物业组合 [6]