交易概述 - 公司控股孙公司CMA轮胎联合销售公司拟出售位于美国的两处仓库资产 [1] - 标的一为田纳西州孟菲斯市的仓库 出售金额为610万美元 [1] - 标的二为加利福尼亚州库卡蒙格牧场市的仓库 出售金额为3,165万美元 [1] - 交易总金额为3,775万美元 均已与交易对方签署协议 [1] - 本次交易不构成关联交易及重大资产重组 [1][2] 交易背景与目的 - 交易基于公司整体战略和经营需要 旨在盘活存量资产并提高资产运营效果 [2] - 交易目的为提高公司运营现金流和收入 且不影响公司正常运营 [2] - 交易属于公司经营层决策权限 无需提交董事会审议 [2] 交易标的情况 - 标的一位于田纳西州孟菲斯市 建筑面积169,272平方英尺（约15,726平方米） 土地使用权为永久 [4] - 标的二位于加利福尼亚州库卡蒙格牧场市 建筑面积130,952.36平方英尺（约12,165平方米） 土地使用权为永久 [4] - 两处交易标的产权清晰 无任何司法障碍或权属转移问题 [4] - 标的资产2025年9月30日的财务数据未经审计 [4][5] 交易定价与方式 - 标的一通过Ten-X拍卖平台公开竞拍 Olymbec USA LLC以最高价610万美元竞得 [5] - 标的二的定价参考了其账面净值及相同区域的市场行情 经双方协商确定为3,165万美元 [5] - 公司认为交易价格公允、合理 未损害公司及股东利益 [5] 交易协议与对方 - 标的一的买方为Olymbec USA LLC 双方签署了《Commercial Purchase and Sale Agreement》 [5][6] - 标的二的买方为RE 9089 8TH STREET LLC 双方签署了《Purchase and Sale Agreement》 [6][7] - 两家交易对方均为依法存续且经营正常的公司 与公司无任何关联关系 [3][4] 交易对公司的财务影响 - 出售资产有利于降低营运成本 便于统一管理 [7] - 交易有助于盘活存量资产 增强公司运营现金流并提高收益 [7] - 如顺利完成交割 预计将使公司净利润增加约2,605万美元（约合人民币18,384万元） [7] - 预计将使公司归母净利润增加约1,365万美元（约合人民币9,633万元） [7] - 交易符合公司长远发展规划 不会影响日常生产经营活动 [7]