股息上调详情 - 董事会批准将季度股息上调至每股1.53美元，较之前的每股1.515美元增加1% [1] - 按新股息率计算，年度股息为每股6.12美元，较之前的年度股息增加0.06美元 [2] - 基于2025年12月17日137.09美元的收盘价，年化股息收益率为4.46% [2] - 新股息将于2026年1月30日派发，股权登记日为2026年1月15日 [2] 股息增长记录与可持续性 - 此次上调标志着公司连续第16年增加股息，过去五年股息复合年增长率为8.3% [3][8] - 公司拥有良好的股息支付记录，稳定的股息支付是吸引房地产投资信托基金股东的关键因素 [3] - 公司较低的股息支付率（低于行业水平）以及健康的运营基本面、资产负债表实力和审慎的财务管理，使其股息支付预计可持续 [7] 运营与财务状况 - 公司专注于美国阳光地带、多元化的投资组合，有利的人口迁入趋势和高昂的住房拥有成本有望维持租赁需求 [4] - 尽管面临供应压力，但吸纳情况改善，预计有助于维持入住率并支持收入增长 [4] - 截至2025年第三季度，同店投资组合的平均实际入住率为95.6% [4] - 公司资产负债表稳健，杠杆率低，循环信贷额度下可用资金充足 [5] - 截至2025年9月30日，公司拥有现金及无抵押循环信贷额度下的可用资金合计8.147亿美元 [5] - 2025年10月，公司将其借款能力提高至15亿美元，并可通过修订无抵押循环信贷协议选择将其扩大至20亿美元 [5] - 公司的净债务/调整后EBITDAre比率较低，为4.2倍 [5] - 2025年第三季度，公司产生了95.9%的无负担净营业收入，为必要时获取额外抵押债务资本提供了空间 [6] - 公司拥有惠誉和标普的A-评级（稳定展望）以及穆迪的A3评级（稳定展望），能够以优惠利率获得债务融资 [6] - 公司过去12个月的股本回报率为9.14%，高于行业平均的4.45%，表明其使用股东资金的效率高于同行 [6] 近期股价表现与行业动态 - 公司股价上涨5.6%，表现优于行业0.9%的涨幅 [7] - 除该公司外，W.P. Carey和CubeSmart近期也宣布上调股息 [10] - W.P. Carey于2025年12月15日宣布将季度股息上调1.1%至每股0.92美元，将于2026年1月15日派发 [10] - CubeSmart于2025年12月15日宣布将季度股息上调1.9%至每股0.53美元，将于2026年1月16日派发 [11]