核心观点 - 房地美发布的主要抵押贷款市场调查显示，截至2025年12月18日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.21%，较去年同期下降0.51个百分点，利率下降刺激购房申请量同比增长10% [1][5] 抵押贷款利率数据 - 截至2025年12月18日当周，30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.21%，较前一周的6.22%略有下降，较去年同期的6.72%下降0.51个百分点 [1][5] - 截至2025年12月18日当周，15年期固定利率抵押贷款平均利率为5.47%，较前一周的5.54%下降，较去年同期的5.92%下降0.45个百分点 [5] 市场动态与影响 - 过去两个月，30年期固定利率抵押贷款平均利率在10个基点的狭窄区间内保持稳定 [1] - 与去年同期相比，抵押贷款利率下降约0.5个百分点，推动购房申请量同比增长10% [1] 调查方法说明 - 主要抵押贷款市场调查主要针对常规、合格、完全分期偿还的购房贷款，调查对象为首付20%且信用极佳的借款人 [2] 公司背景与使命 - 房地美的使命是在所有经济周期中为全美家庭实现住房可能，促进房地产市场的流动性、稳定性和可负担性 [3] - 自1970年以来，公司已帮助数千万家庭购买、租赁或保有住房 [3]