收购事项概述 - 公司间接控股附属公司Heng Hup Metal Sdn Bhd拟向Tang Kam Chin收购物业 总购买价约为1703.58万令吉 约合3238.69万港元 [1] - 董事认为收购符合集团及其股东的整体利益 [1] 收购物业详情 - 收购涉及两幅租赁土地 均位于马来西亚雪兰莪州Pekan Baru Subang地区 [2] - 第一幅土地 地块编号37589 面积0.711公顷 租期99年 于2106年9月10日到期 持有独立地契PN92795 [2] - 第二幅土地 地块编号43181 面积0.6079公顷 租期99年 于2104年2月22日到期 持有独立地契PN92794 [2] 收购原因与战略意义 - 买方已在该等物业经营数年 并自费建造了仓库、办公室及营运设施 [1] - 拥有所有权可提供长期租赁保障 消除租约续期的不确定性 [1] - 收购旨在保障集团在物业上已投入的大量资本开支所建成的专用设施 [1] - 收购可降低因搬迁或租约未能续签可能引发的风险及营运中断风险 [1]