文章核心观点 - 重庆市合川区通过“腾笼换鸟、聚链成群”的策略，成功盘活原北汽瑞翔、比速汽车等停产企业遗留的大量闲置厂房与土地资源，围绕“智能网联新能源汽车零部件”主导产业进行精准产业链招商，实现了从“沉睡资源”到现实生产力的转化，推动了区域高质量发展 [1][3][6] 区域发展战略与工作思路 - 合川区坚持“以盘活存量换取发展增量”的工作思路，聚焦原整车企业遗留的闲置资源，围绕重庆市“33618”现代制造业集群体系及本区主导产业进行精准招商 [1] - 成立由区委书记、区长挂帅的汽车产业招商专班，整合经信、招商、高新区、国企及金融机构等多方力量，围绕长安、赛力斯等主机厂的“50公里配套圈”优势开展工作 [3] - 建立“链主—链属”图谱，坚持“一项目一专班”工作机制，按图索骥锁定外迁意愿强、技术含量高的优质企业 [3] 招商成果与资产盘活数据 - 自2024年8月以来，累计签约项目64个，协议资金153.93亿元，其中汽车零部件项目37个，协议资金112.75亿元 [3] - 同步梳理出可利用工业用地约1557.55亩、空置厂房83.7万平方米，优先用于承接高成长性项目 [3] - 截至目前，原北汽瑞翔、比速汽车共94.6万平方米厂房已盘活74.1万平方米，盘活率达78.3% [8] - 已引入汽车零部件项目14个，计划总投资100亿元，达产后年产值将达140亿元，解决就业6500人 [8] 资产盘活的具体方法与策略 - 通过摸清企业底数和闲置资产底数，分门别类制定盘活利用的方向、计划、措施，进行针对性推荐 [3] - 针对不同厂房特点精准招商：适合大型重型设备的冲压厂房招引锻造、铸造项目；适合智能化产线的焊接厂房招引汽车白车身生产类项目；成熟闲置地块引入投入大、产出高、建设规范的项目 [3] - 针对大型整车厂房“整体难用、改造成本高”的问题，采取逐企研判、分类施策，将大体量厂房按需分割、适配改造，实现“化整为零、精准匹配” [6] - 将梳理出的83.7万平方米厂房和1557亩工业用地，作为承接东部优质产能的“磁力场”，定向招引技术含量高、成长性强的“专精特新”零部件企业 [6] 产业生态构建与集群发展 - 主动对接长安、赛力斯等主机厂供应链体系，推动新引进企业“即落即配” [6] - 强化“链主+链属”联动招商，初步形成“1+3”底盘集群和“1+1”轻量化微集群 [6] - 持续跟进企业技改扩能、绿电采购、人才引育等后续需求，加快构建“研发—制造—配套—服务”一体化的汽车零部件产业生态 [6] - 深化“整零协同”发展战略，力争到2026年底累计引入优质项目超20个，形成以底盘系统、轻量化结构件、智能座舱部件为核心的百亿级新能源汽车零部件产业集群，并将本地配套率提升至60%以上 [8]