济南土地市场成交情况 - 12月18日 济南文博西片区DMLD-13-061地块以楼面价20300元/平方米成交 创下济南土拍单价新纪录 [1] - 同日 盛福庄片区SFZ1001-1和SFZ1001-4捆绑地块以总价50842万元成交 楼面价6074元/平方米 [3] 土地市场趋势与结构 - 今年以来济南土拍市场成交单价一路走高 从15000元/平方米升至20232元/平方米 再至最新的20300元/平方米 [2] - 核心区域优质土地呈现“稀缺溢价” 但市场整体未全面回暖 全年多数挂牌地块仍以底价成交为主流 [2] 具体地块交易细节 - 盛福庄片区SFZ1001-1地块宗地编号2025TDGP12R0062 面积46775平方米 起始总价48109万元 最终成交价50842万元 溢价200万元 [3] - 该地块有两位竞买人出价 最终由竞买人22062694以50842万元竞得 [3]