文章核心观点 在理性消费主导的市场环境下，部分品牌逆势在购物中心开设大面积门店，通过打造沉浸式体验空间、全场景智慧生活中心及专业化运动零售场景，实现品牌升级、吸引客流并与商场形成共赢，这映射了消费需求变迁与商业业态的变革方向 [1] 潮玩品牌：从零售场景转型沉浸体验空间 - 中国潮玩产业规模预计在2025年达到850-877亿元，盲盒、手办、毛绒玩具为核心品类，全球市场规模将突破520亿美元 [3] - 泡泡玛特近期在上海世茂广场开设近800平米双层旗舰店，并在深圳深业上城开出全新形象店，同时已在深圳多个核心购物中心围挡预计面积200平米以上的新店，预计年底至明年初将迎来一波大店开业潮 [4][9][10] - 名创优品以“大店战略+全球IP”双轮驱动，推出MINISO SPACE、MINISO LAND、MINISO FRIENDS等“乐园系”创新店型，例如杭州湖滨商圈的MINISO LAND杭州壹号店，将摩天轮、海盗船等游乐元素转化为展陈装置，汇集超百款IP产品，其创新店型已在中国高线级城市及泰国曼谷落地 [14][16][18] - 潮玩品牌火爆的核心在于契合了消费者对精神共鸣、社交属性等情绪价值的追求，并得益于原创IP、文化创新、成熟产业链及政策与业态融合的推动 [19] - 商场引入潮玩大店可通过吸睛造型引流，并通过沉浸式设计和社交属性促使消费者停留并产生购买，从而增强商场可逛性并助力业绩 [20] 消费电子品牌：由产品销售升级为全场景智慧生活体验中心 - 在上海的实体零售中，消费电子产品品类的占比从2023年的21%跃升至2025年第三季度的36% [21] - 华为在2025年8月和10月于全国商场内新开超1400家和超150家门店，其中包括大面积店铺，例如10月18日在杭州滨江天街开业的2800平米智能生活馆，以及11月29日在绵阳开业的500平米授权体验店 [22][28] - 小米汽车2025年11月售出4万辆，前11月销售量超35万辆，同比增长216.2%，其线下门店快速增长，2025年7月、8月、10月仅在商场渠道就分别新增409家、197家、102家小米之家，公司预计年底门店总数将突破20000家，其中3000家完成形象升级，人车家全生态融合店将超200家 [33][35] - OPPO启动未来三年在全国布局50家OPPO｜一加旗舰店的计划，华北首家800平米双层旗舰店已于11月9日在天津天河城开业 [35][38] - 消费电子品牌积极布局线下，一方面是线上获客成本攀升，商场提供高效线下渠道，另一方面是构建品牌护城河的必要举措，通过场景化陈列与沉浸式体验将科技口碑转化为品牌信任 [39] - 对于商场而言，引入消费电子业态有助于优化客群结构，吸引追求科技潮流的年轻消费力客群，并凭借其出色的销售转化能力贡献可观财务收益 [39] 户外运动品牌：由小众转向全民普及，向专业化、细分化进阶 - 2025年中国户外产业总体规模预计达8526亿元，其中运动户外用品市场规模5227亿元，同比增长13.48%，2024年冰雪运动产业规模达9700亿元，同比增长9%，2024-2025冰雪季滑雪场接待客流2.56亿人次，同比增长13.5% [40] - 瑞士运动品牌On昂跑近期在广州天环广场开出超300平米的粤港澳大湾区最大门店，并在香港K11 MUSEA落地香港最大直营门店，其全球旗舰店已在深圳万象天地围挡，截至2025年11月，On昂跑在中国已有119个销售网点（含33家直营店），并计划2026年中国门店达100家 [41][43][46] - On昂跑中国区业绩强劲，2025年一季度亚太市场销售额同比增长130.1%，二季度同比增长101.3%至1.19亿瑞士法郎，三季度亚太区仍保持三位数增长，该区域占全球总营收近20%，公司预计中国市场每年增长100%以上，并有望成为其全球第二大市场 [47] - 迪卡侬亚洲首家户外概念店于11月28日在成都来福士广场开业，聚焦徒步、越野跑、攀岩、滑雪四大核心户外品类，以垂直专业布局打破传统综合店模式 [48][50] - 迪桑特（安踏集团控股）2025年上半年营收增速超40%，正通过“大店升级计划”快速占领高端商圈，年店效超5000万元的高店效门店数量持续增加，近期在成都太古里、北京三里屯太古里开设或焕新城市概念店及旗舰店 [51][52] - 运动品牌提升了商场出租率和抗风险能力，已成为商场业绩稳定器，例如三里屯太古里南区运动品牌数量从2009年的9家（占比13.8%）增至2024年的35家（占比25%），租户结构转向“重奢+高端运动”双核心 [53][54] - 户外运动品牌与购物中心的合作促进了商场的场景化提升和年轻化进阶，并带来了良好的业绩表现 [54]