行业技术升级与自动化 - OptiFunder在2025年对其仓库贷款服务进行重大升级，推出了首个完全连接的仓库生态系统，将贷款发起人和仓库贷款人联系起来，通过WMS和Greyhound平台实现从融资请求到还款的全流程自动化，取代了过时的手工流程和电子表格 [1] - 贷款机构正在为2026年重新评估其技术栈，特别是客户关系管理系统，他们需要能支持日常工作流的自动化、开放集成以及提供专业业务支持的真正合作伙伴，Usherpa作为关系互动平台正迎合此需求 [2] - Laminr Technologies宣布其全自动银行对账单收入分析现已获得Verus Mortgage Capital的认可，此前已获Long Run Partners、Onslow Bay Financial和SG Capital Partners认可，用户报告银行对账单核贷效率提升超过50%并改善了二级市场执行 [3] - Indecomm提出解决“Roomba问题”，即核贷团队为让自动化平台运行仍需进行过多的文件“准备工作”，公司通过结合IDXGenius | ai和DecisionGenius提供真正的端到端核贷自动化，消除人工干预和隐藏步骤 [4] 抵押贷款评估标准更新 - 统一评估数据集3.6版本已从理论走向运营，2025年11月14日首份UAD 3.6评估报告已通过统一抵押品数据门户成功提交，该报告使用SFREP的Appraise-It Pro软件完成，通过AIMSdashboard交付，并被North State银行接受 [7] - UAD 3.6是更广泛的统一抵押贷款数据计划的一部分，由联邦住房金融局监督，房利美和房地美共同实施，它用单一、动态的统一住宅评估报告取代了旧版评估表格，数据具有结构化、标准化特点并与MISMO参考模型对齐 [8] - 对于抵押贷款发起人而言，更清晰的评估数据支持更快的审查、更少的附加条件和更高的抵押品风险评估置信度，这直接支持了评估豁免的扩大使用，从而带来更低的成本、更短的周期和更顺畅的借款人体验 [9] - 延迟采用UAD 3.6存在风险，等待至强制执行的贷款机构可能在截止日期后长期承担隐性成本，包括人工审查、例外处理、供应商不一致和内部混乱，相反，利用当前有限生产期作为学习窗口的贷款机构将为效率和规模做好准备 [10] 资本市场与经济数据 - 美国劳工统计局最新非农就业数据确认劳动力市场自春季以来基本停滞，11月非农就业人数仅增加6.4万，三个月平均新增就业人数降至仅2.2万，失业率升至4.6%，为疫情后最高水平，近百万工人非自愿从事兼职工作 [11] - 尽管劳动力数据恶化，市场反应平静，这些趋势与零售销售数据一起，支持了美联储近期的降息，并强化了在2026年3月和6月再进行两次25个基点降息的基本预测，但近期政策和抵押贷款利率在更明确通胀信号出现前不太可能显著变动 [12] - 10月零售销售持平，高频指标表明消费者动能可能在年底减弱，同时商业活动放缓和投入成本上升继续拖累市场情绪 [13][14] - 截至12月12日当周，抵押贷款申请量下降3.8%，由购房和再融资活动下降驱动，但再融资活动同比仍强劲增长86%，购房申请同比去年同一周仍高出13% [15] - 当日机构MBS价格较周二收盘变化不大，2年期国债收益率3.50%，10年期国债收益率4.16%，昨日收盘于4.15% [16]