核心观点 - 美联储降息后 抵押贷款利率不降反升 导致抵押贷款申请总量下降[1] - 市场将美联储的评论解读为降息周期接近尾声 从而推高了抵押贷款利率[3] 抵押贷款利率与申请量变化 - 上周抵押贷款申请总量经季节性调整后环比下降3.8%[1] - 30年期固定利率抵押贷款（符合贷款余额上限806,500美元）的平均合同利率从6.33%上升至6.38% 首付20%的贷款费用点数从0.60增加至0.62[2] - 再融资申请量当周环比下降4% 但较去年同期高出86%[4] 市场背景与驱动因素 - 去年同期30年期固定利率比当前高出37个基点[4] - 两年前利率远高于7% 当时获得贷款的借款人现在可能从再融资中受益[4]