项目概况与定位 - 长沙视谷中心是位于国家级马栏山视频文创产业园核心区的重点项目，旨在推动区域文化与科技深度融合[1] - 项目总建筑面积约25.7万平方米，总投资近20亿元，涵盖超高层写字楼、专业演播厅、人才公寓及配套商业街区[3] - 项目地处浏阳河畔，紧邻城市主干道与地铁枢纽，拥有便利的交通与优越的生态景观[3] - 项目被视为参与和推动长沙乃至湖南文创产业高质量发展的具体实践，致力于成为吸引创新人才与科技文创企业的重要平台[9] 产业生态与集聚效应 - 马栏山园区以音视频内容创作与数字技术融合为核心，已吸引22家科研机构、166家高新技术企业入驻[5] - 园区诞生了《守护解放西》等多部现象级作品[5] - 视谷中心目前已汇聚中广天择、爱奇艺、哇唧制作等50余家知名企业及机构[5] - 项目整栋A座去化率达93%，初步形成了具有活力的视听文创产业生态圈[5] 政策与支持体系 - 园区近期出台专项政策，构建了从团队孵化、企业“入规升高”到培育“专精特新”的梯度培育体系[5] - 政策提供相应的资金奖励与补贴，旨在全周期助力企业成长，为文化与科技融合探索有效路径[5] 硬件设施与配套 - 项目包含150米的超甲级写字楼，采用全玻璃幕墙、智能办公系统及绿色节能技术[7] - 项目配以近万平方米的中心广场，并配备专业演播厅、精装人才公寓、员工食堂与特色商业街[7] - 硬件设计着力构建集工作、生活、休闲于一体的复合空间，以满足现代企业与人才的多维需求[7] 发展愿景与招商情况 - 在“北有中关村，南有马栏山”的行业愿景下，项目凭借其产业基础、政策环境与硬件配套吸引企业[9] - 目前，项目B座写字楼及A座写字楼相关存量空间正面向符合园区产业定位的企业持续进行招商[9]