行业与公司业绩表现 - 尽管面临通胀、关税压力以及新房购买量下降的挑战，美国顶级家居品牌在第三季度仍表现出韧性 [2] - 多家家居巨头第三季度业绩表现积极：Williams Sonoma营收创纪录达18.8亿美元，Arhaus销售额增长8%至3.45亿美元，RH营收增长9%至8.84亿美元，超出预期 [2] - RH首席执行官在财报电话会议上提出，设想公司在强劲的房地产市场中的表现将会如何 [1] 房地产市场前景与预测 - TD Cowen报告预测，美国房屋销售放缓的趋势在2026年可能持续 [3] - 报告认为，尽管长期利率预计下降，但房地产市场难以取得实质性进展，预计美国抵押贷款利率将降至5.5%，这可能释放更多交易，但不足以显著加速市场活动 [4] - 报告补充道，现有住房供应的增加可能也会阻止2026年新屋开工的加速 [5] 房地产市场近期数据与趋势 - Redfin报告显示，截至12月7日的四周内，美国待售新房源挂牌量同比下降1.7%，为两年多来最大降幅 [4] - Redfin在11月的报告中预计，2024年成屋销售量将与2024年大致持平，而2024年是自1995年以来销售最差的一年 [4] - 在全美范围内，尤其是在豪华家具的主要市场，卖家数量持续超过买家 [5] 住房负担能力现状 - 美国住房价格与收入水平不成比例，例如加州平均房价为754,304美元，而2024年家庭收入中位数约为96,334至100,600美元 [6] - 纽约州房价中位数为502,060美元，而2024年家庭收入中位数为85,820美元 [6] - 纽约市房价中位数为793,963美元，对经济适用房的全国性呼声已成为一个重要的政治议题 [7]