项目概况与最新进展 - 广州市越秀区瑶台城中村改造项目（二期）安置房于2025年12月16日举行建设现场会，基坑支护工程正式启动 [1] - 二期安置房项目位于沙涌南村，总建筑量约13.48万平方米，其中住宅建筑面积约12万平方米，预计2027年结构封顶，2028年完工交付 [1] - 项目首期（首开区）安置房正加快推进，已基本完成1区住宅12层结构施工，预计2026年底全面结构封顶，2027年完工交付 [5] 项目规模与改造模式 - 项目改造范围约103.69公顷，规划总建设量达275万平方米，采取“拆除新建、分片分期”方式推进 [5] - 项目是广州火车站重点片区更新的组成部分，也是全市探索“依法征收、净地出让”新模式的先行区域 [5] - 项目改造意愿在2024年7月以高达96.75%的同意率获得通过，自2025年5月发布征收公告后，签约率首月超70%，一个半月内突破80%，三个月内突破90%，目前签约率已超98%，提前完成年度目标 [5] 产业与经济发展规划 - 规划释放约100万平方米优质产业空间，沿广园西路重点培育科创服务、高端商贸、时尚消费等现代产业集群 [6] - 计划推动传统市场向花园式商贸综合体转型，预计带动总投资超600亿元，为区域经济注入新动能 [6] 交通与基础设施规划 - 规划新增4条涉铁通道、衔接2条下穿快速路、疏通7条主次干道，以彻底打破交通瓶颈 [6] - 将优化地铁14号线及相关线路站点布局，实现与广州火车站枢纽及城市路网的高效无缝连接 [6] 公共配套与社区建设 - 规划建设18万平方米公共配套设施，包括7个复合型社区中心及26个嵌入式服务设施 [6] - 配套设施将集成党群服务、养老托幼、文化休闲、医疗健康等功能，构建“生活-工作-娱乐-学习”一站式融合的现代宜居社区 [6] 安置方案与民意基础 - 项目提供了回迁安置、货币补偿、购买存量商品房和房票安置四种方式，以满足不同群众的安置需求 [1] - 作为典型城中村，该片区原有公共配套短缺、建筑密集、环境品质不高，村民对改善居住条件、提升生活品质的呼声强烈 [5] - 项目以“兴产优城”为目标，致力于打造中心城区高质量发展的新典范 [5]