房价整体走势与现状 - 11月份70个大中城市房价数据显示，房价仍在深度下跌调整中，未见止跌迹象 [2] - 从房价最高点算起，大多数城市房价下跌幅度超过30%，不少城市跌幅超过40%甚至50% [2] 房价下跌的深度影响 - 按首套房30%首付比例计算，房价跌30%意味着首付跌完，跌幅超过30%则房产变为负资产 [3] - 房产占居民资产比例保守估计仍在60%以上，其价值缩水对居民财富影响全面 [3] - 作为居民主要资产，房价下跌导致居民投资和消费行为趋于谨慎，可能引发社会层面的通缩问题 [3] - 消费市场萎靡不振的主要原因之一是房地产市场的持续下行与房价的跌跌不休 [3] 房地产行业的重要性 - 房地产行业产业链长，其发展能带动上下游及周边众多行业 [3] - 房地产行业下行会拖累其上下游及周边行业，呈现“牵一发而动全身”的局面 [3] - 现实情况与“一鲸落万物生”的预期相反，房地产下行并未带来其他行业的繁荣 [3] 政策呼吁与展望 - 当前需像当年警惕房价快速上涨一样，警惕房价的持续下跌 [4] - 需要加大对房地产行业的支持力度，以促使房价早日止跌 [4] - 政策目标是稳住房价、稳住预期，促进房地产市场健康稳定发展 [4]