地缘政治与经济关系转变 - 加拿大总理马克·卡尼指出，加拿大与美国之间长达数十年的经济一体化进程已经结束，两国基于经济深度融合及紧密安全军事合作的旧有关系已不复存在[1][2] - 特朗普总统的全面关税政策将撕裂全球经济，其影响不仅限于北美，由于美国是全球最大的商品和服务消费市场，许多国家严重依赖美国需求，因此广泛的关税可能产生严重的经济后果[1] - 加拿大此前基于与美国紧密联系的优势现已转变为脆弱性，特别是依赖对美出口的汽车、钢铁、木材等行业工人的工作岗位正受到威胁，这种不确定性正导致加拿大企业减少投资[3] 黄金作为避险资产 - 全球最大对冲基金桥水创始人瑞·达利欧强调，黄金是一种有效的多元化投资工具，在压力时期当其他资产表现不佳时，黄金往往表现良好，并指出人们投资组合中通常没有配置足够量的黄金[6] - 黄金被视为终极避险资产，因其不与任何单一国家、货币或经济体系挂钩，且不能像法定货币一样被凭空印出，在经济动荡或地缘政治不确定时期，投资者倾向于涌入黄金，从而推高其价值[6][7] - 过去12个月，黄金价格大幅上涨了略超过60%[8] 房地产作为长期投资工具 - 房地产被视为长期投资工具，尤其在通胀时期，是积累和保存财富的有力手段，因为房产价值和租金收入往往随生活成本上升而上涨[10] - 与某些投资不同，房地产不需要依赖繁荣的股市来获得回报，即使在低迷时期，优质房产也能产生租金收入，提供稳定的被动现金流[11] - 特朗普曾指出，拥有位置等条件俱佳的房产，无论在顺境还是逆境中往往都能表现良好[11] 房地产投资的新兴途径 - 通过Arrived等众筹平台，投资者可以最低100美元投资租赁住宅的份额，无需承担物业管理责任，即可从租金收入中获益[11][12] - 投资流程包括浏览经筛选的具有增值和收入潜力的房产，选择购买份额，然后即可开始获得租金收入分配[13] - 对于合格投资者，First National Realty Partners提供了通过投资由全食超市、克罗格和沃尔玛等全国性品牌租赁的、提供必需品的杂货店锚定商业地产来多元化投资组合的途径，最低投资额为5万美元[14][15]