核心观点 - 威海市不动产登记领域通过数字化改革与制度创新 实现了服务效率与便捷程度的全面提升 从“群众跑腿”转向“数据跑路” 并从基础保障服务向资产盘活与价值释放等增值赋能方向拓展 [1][2][3][4] 服务流程优化与效率提升 - 深化“一窗集成”改革 整合自然资源 住建 税务业务 实现交易 缴税 登记全流程“一窗通办” 所有业务1天内办结 60%的事项当场办结 登记效率提升90%以上 [2] - 构建“1个中心 4个分中心”服务网络及160多个社区 银行联办窗口 实现住宅登记“市区通办” 超60%业务可在联办窗口办理 达成“就近办 多点办 快捷办” [2] - 推行不动产登记与水电气暖过户“无感协同”合并办理 相关线下业务量减少98%以上 推动商品房网签备案与预告登记“一次申请 同步办结” [2] 数字化与智慧化转型 - 建立跨地区跨部门信息共享机制 与住建 公安等单位实现15类信息互联互通 创新“一码关联” 用一个不动产单元代码串联规划 用地等19项审批及水电气暖联办业务 [3] - 推广“鲁通码” 电子签章等技术 实现个人业务“刷脸即办 全程无纸” 非税业务无纸办覆盖率超90% [3] - 依托省级平台实现登记事项100%网上可办 创新“视频办”服务破解异地办理难题 已办理200余笔 [3] 服务创新与资产价值释放 - 推行“带封处置”“带押过户”新模式 允许存在抵押 查封的不动产办理转移登记 已成功盘活抵押房产资产价值超40亿元 [4] - 拓展登记领域以释放生态资源价值 创新开展海域立体分层确权 稳妥推进林地经营权登记 颁发全市首本海域立体分层确权使用权证和首张林地经营权登记证明 [4] - 创新工业厂房分割转让登记模式 企业可按幢 按层申请办理分割审批和登记 有效盘活闲置资源 [4]