交易概述 - 开云集团与安达于2025年12月16日就纽约第五大道715-717号物业达成合资协议并立即生效 [1][2] - 交易构成一项合资企业 开云集团将物业资产注入新合资企业 安达持有60%股份 开云集团保留40%股份 [3] - 开云集团在合资企业中的权益自今日起按权益法核算 [3] 交易标的详情 - 物业位于纽约第五大道715-717号 地处全球最具标志性的大道之一 [2] - 物业包含多层豪华零售空间 总面积约115,000平方英尺 [2] 交易财务条款 - 交易总金额为9亿美元 [3] - 开云集团获得的净收益为6.9亿美元 [3] - 按汇率换算 交易总金额相当于7.66亿欧元 开云集团净收益相当于5.87亿欧元 [3] 公司战略与评价 - 开云集团首席运营官表示 此次交易是执行其房地产投资组合管理战略的一部分 延续了与领先投资公司安达的成功合作 [4] - 此次交易使开云集团为其旗下品牌确保了另一个长期且极具知名度的零售位置 同时增强了财务灵活性 [4] - 安达高管表示 该物业提供了卓越的能见度和长期价值 此次交易标志着安达在美国的首次房地产投资 是其向这一极具吸引力市场进行战略扩张的举措 [5] - 安达高管认为 此次交易反映了其在构建创新合作伙伴关系和获取具有卓越基本面的资产方面的专长 [5] 公司背景信息 - 开云集团是一家全球性的家族控股奢侈品集团 旗下拥有古驰、圣罗兰、葆蝶家、巴黎世家等多个知名品牌 [6] - 2024年 开云集团拥有47,000名员工 营收达172亿欧元 [6] - 安达是一家全球性、多元化的私募市场投资公司 在全球设有22个办事处 拥有超过350名投资专业人士 [9] - 安达目前为全球超过1,890名客户管理或提供咨询的资产规模达1960亿美元 业务涵盖私募股权、实物资产和信贷 [10]