公司近期表现与股价动态 - 公司股价在过去一年内上涨了237% [1] - 尽管面临持续的严重外部压力且CEO被罢免 公司股价仍实现大幅上涨 [1] - 公司目前市值约为62亿美元 股价为6.47美元 当日下跌1.37% [9] 公司业务模式与行业困境 - 公司是一家试图数字化颠覆传统房屋买卖的房地产初创企业 核心业务是iBuying（大规模房屋翻新转售）[3] - 公司还提供在线市场、数字看房以及与实地房地产经纪人合作等相关服务 [3] - 房地产行业面临巨大压力 主要原因是抵押贷款利率持续高企 [4] - 高利率导致房主不愿置换房屋 从而限制了待售房屋数量 造成房地产市场僵局 [4] 公司财务与运营挑战 - 由于房屋销售减少 公司销售增长和盈利面临困难 第三季度销售额同比下降34% [5] - 公司在第三季度净亏损9000万美元 [5] - 公司过去12个月的毛利率为8.01% [9] 新CEO的战略转型 - 公司于9月任命Kaz Nejatian为新CEO 其计划将公司重塑为一家由人工智能驱动的敏捷软件公司 [5] - 新CEO认为公司停滞的原因是内部驱动 即过去过于关注“价差”（低价买入高价卖出）这导致购买房屋数量不足且产生逆向选择（只能买到较差的低价房）[6] - 新战略转向寻找优质房屋并以较低价差转售 通过规模获取收益 [6] - 在新CEO上任几周后 公司房屋购买量从就职当周的120套提升至过去7天的230套 [6] - 计划整合更多技术与AI到系统中 以处理繁琐工作并降低成本 同时利用更好的软件改进房屋选择过程和吸引优质客户 [7] - 计划减少对外部顾问的依赖 让管理层承担责任 使公司在业务执行上更具进取性 [7] - 目标是在其应用程序上为客户提供一站式购房服务 包括所有交割和抵押贷款服务 [8] 未来展望与估值 - 新CEO承诺在其上任第一年年底实现调整后净利润的盈亏平衡 [9] - 实现路径包括增加优质房屋购买、加快销售速度、利用技术降成本以及扩大交易规模以覆盖更多固定成本 [9] - 公司当前股价是过去12个月销售额的1.1倍 该估值对于一家快速亏损的公司而言并不算高 [11] - 如果新CEO的所有计划都能成功实施 公司股价估值有上升空间 [11] - 存在公司股票在2026年成为顶级股票的可能性 [12]