2025年11月70城房价数据核心观点 - 2025年11月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大 [1] 一、各线城市房价环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中上海环比上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 [2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0% [2] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同 [2] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点 [2] 二、各线城市房价同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中上海同比上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7% [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [3] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [3] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8% [3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点 [3] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [3] 三、主要城市新建商品住宅价格指数（部分） - 北京：环比99.5，同比97.9，1-11月平均96.0 [5] - 上海：环比100.1，同比105.1，1-11月平均105.7 [5] - 广州：环比99.5，同比95.7，1-11月平均94.3 [7] - 深圳：环比99.1，同比96.3，1-11月平均数据缺失 [7] - 天津：环比99.6，同比97.8，1-11月平均98.1 [5] - 重庆：环比100.1，同比97.1，1-11月平均96.5 [7] - 成都：环比99.3，同比99.5，1-11月平均99.1 [7] - 杭州：环比99.8，同比103.0，1-11月平均101.4 [5] - 南京：环比100.2，同比98.1，1-11月平均98.1 [5] - 武汉：环比99.5，同比97.0，1-11月平均95.8 [7] - 西安：环比99.5，同比96.5，1-11月平均95.4 [7] 四、主要城市二手住宅价格指数（部分） - 北京：环比98.7，同比93.2，1-11月平均97.1 [8] - 上海：环比99.2，同比95.4，1-11月平均97.9 [8] - 广州：环比98.8，同比92.8，1-11月平均92.7 [8] - 深圳：环比99.0，同比95.2，1-11月平均96.4 [8] - 天津：环比99.3，同比95.7，1-11月平均96.0 [8] - 重庆：环比99.6，同比94.7，1-11月平均95.4 [8] - 成都：环比99.1，同比数据缺失，1-11月平均98.0 [9] - 杭州：环比99.1，同比95.9，1-11月平均97.3 [8] - 南京：环比99.0，同比92.7，1-11月平均94.4 [8] - 武汉：环比99.0，同比92.3，1-11月平均92.7 [8] - 西安：环比98.9，同比91.8，1-11月平均93.0 [9] 五、新建商品住宅分面积段价格指数（部分城市示例） - 北京：90平米及以下环比99.2同比96.7，90-144平米环比99.2同比数据缺失，144平米以上环比99.8同比99.3 [10] - 上海：90平米及以下环比100.2同比103.8，90-144平米环比100.1同比104.3，144平米以上环比100.0同比106.7 [10] - 深圳：90平米及以下环比99.1同比96.4，90-144平米环比99.2同比96.3，144平米以上环比99.2同比96.2 [10] - 杭州：90平米及以下环比99.6同比101.1，90-144平米环比99.6同比102.8，144平米以上环比100.5同比104.4 [10] 六、二手住宅分面积段价格指数（部分城市示例） - 北京：90平米及以下环比98.6同比92.1，90-144平米环比98.5同比93.8，144平米以上环比99.2同比95.3 [12] - 上海：90平米及以下环比99.4同比95.4，90-144平米环比99.0同比95.0，144平米以上环比99.2同比96.3 [13] - 深圳：90平米及以下环比99.0同比95.3，90-144平米环比99.2同比95.1，144平米以上环比98.4同比94.9 [13] - 杭州：90平米及以下环比99.0同比95.9，90-144平米环比99.4同比96.1，144平米以上环比98.9同比95.7 [13]