项目概况与定位 - 项目为南京国家骨干冷链物流基地仓储配送交易中心，旨在填补华东地区高端冷链物流功能空白，并成为国家骨干冷链网络的“新支点” [1] - 项目由中国铁工投资建设集团有限公司与江宁区商务商贸发展公司联合打造，占地面积约530亩，建设分三期推进 [1] - 项目定位为“超级物流枢纽，创新交易市场”，规划建设水产品批发交易市场、智能冷链物流仓、多功能仓储、城市配送中心等功能板块 [1] 项目建设与功能规划 - 项目建设采用三期分步推进模式：一期打造南京及华东最大的专业水产品批发交易市场，二期建设高标准冷链物流仓库，三期布局多功能仓储及城市配送中心 [2] - 项目规划系统性为屋面无人机起降与调度场站预留空间，以适配中大型行业级无人机的规模化物流作业 [2] - 项目将建设集成化信息指挥中心，接入智慧监控、消防、能耗、车辆管理、食品安全、应急保供等九大智能系统，实现全流程数字化、可视化与精准化管理 [2] 绿色能源与智慧运营 - 项目积极响应光伏建设政策，规划大面积铺设屋顶光伏板，并创新引入“光储充一体化”系统，配备先进储能设施与智能能量管理系统（EMS） [1] - 智慧能源系统可在电价低谷时储电、高峰时放电以实现经济效益，储能系统还可作为关键设备的应急电源，提升园区供电韧性与可靠性，朝“零碳智慧农批枢纽”目标迈进 [1] - 依托“智慧大脑”指挥中心，可实现库内温湿度实时监测、车辆轨迹动态追踪、能耗数据智能分析、食品安全全链溯源，实现从“人防人管”到“智防智管”的升级 [2] 项目价值与行业影响 - 项目通过预留无人机物流基础设施，为破解传统物流“最后一公里”难题提供高效、低碳的空中解决方案 [2] - 项目为未来城市应急保供、生鲜即时配送等多元场景提供关键基础设施支撑，为物流行业智能化、立体化升级探索可行路径 [2] - 项目将充分发挥“投建营”一体化全产业链优势，坚持将设计管理贯穿于项目全生命周期，以保障项目的投资安全、功能实现和运营品质 [3]